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十大关键词勾勒2011楼市众生相发布时间:2018-12-06

  这一年,开发商流动性资金减少,在巨大运营和资金压力下,房企和整个行业发展渐入理性轨道。也是在这一年,保障房建设有序推进,商业地产迎来"春天"。 2011年,楼市热点精彩纷呈,seo培训学习毫无疑问,这一年将在中国房地产行业发展历程上写下浓墨重彩的一笔。中国证券报记者梳理点评2011年楼市十大关键词,回眸一年来的楼市热点,展望2012年房价走向和趋势。 2011年"国八条"中限购和限贷的两限政策,严厉程度史无前例。一线城市陆续出台的细则把投资人群、投机客等购房群体挤出了房地产市场。随后,珠海、中山等城市又陆续推出"限价令",暂缓合同销售价格超过限价指标的商品住房的网上签约手续。截至2011年3月底,企业站seo实战培训全国657包括287个设区城市、370个县级市个城市陆续公布年度新建住房价格控制目标。各城市的调控目标中,或规定具体涨幅上限、或以GDP和人均可支配收入涨幅为参照等。seo培训学习分析人士认为,今年全国各地方政府实现调控目标基本没有问题,尤其是一线城市的控制目标落实状况良好。 "十二五"期间需建设3600万套保障房。2011年我国保障房建设目标为1000万套,相比2010年的580万套增长了近一倍。2011年是保障房政策出台最密集和力度最大的一年。点评:2012年保障房建设仍将有序推进。在商品房市场销售萎缩的情况下,部分开发商参与保障房建设可能会更积极。 2011年年初,上海重庆开始试点房产税。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5% 1.2%。由于房地产调控不断深化,房地产开发企业销售压力陡增。房地产市场由以往的"卖方主导"逐渐转向"买方主导"。房企相继加入"降价换量"大军,房价下降趋势渐显,有购房资格和支付能力的准购房者在楼市交易中逐渐处于主动地位,选购房产的主动权增大。点评:买方市场意味着楼市"供大于求",随着未来楼市库存的不断攀升,买方市场或将持续一段时间。供应链管理与国际市场营销…